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Plan de trabajo · Mar del Plata

Sistema comercial inmobiliario

Más consultas filtradas, más visitas concretadas y más ventas cerradas.

Numa Studio Digital × Maite Real Estate

Octubre 2026

Antes y después

Hoy todo pasa por vos

Tema	Hoy	Con el sistema
Consultas	Las atendés todas vos, compren o no	Filtradas por el bot y derivado al trato humano
Registro	CRM para publicar; sin saber qué venta vino de dónde	Planilla online con fecha y hora (ver tu CRM)
Contenido	Placas, pocos videos reales	Videos y creativos todos los meses
Pauta	Instagram, Zonaprop y Mercado Libre: vistas, no compradores	Anuncios en la zona y para inversores de otras zonas
Ventas	Captás bastante, pero cuesta cerrar	Equipo que muestra, negocia y sigue cada lead
Tu tiempo	Muchas casas y no das abasto	Tasar y firmar

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02

Cómo funciona

Del video a la firma, en siete pasos

01

Contenido

Constanza graba y edita

02

Anuncio

El Reel sale en Instagram

03

Web

Ficha: fotos, precio, ubicación y m²

04

Bot

Pide nombre, presupuesto y qué busca (para nosotros el trato humano es clave)

05

Planilla

Registro con fecha y hora

06

Visita

Gonzalo y Constanza califican y muestran

07

Cierre

Gonzalo y Constanza negocian; vos: legal, reserva y firma

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03

El equipo

Quién hace qué

Gonzalo

Sistema enlazado, marketing, delante de cámara

Web, bot y planilla
Optimiza el Instagram y web para que convierta mejor
Pauta en Meta Ads, revisión semanal
Control de planilla y reporte mensual

Comercial

Gonzalo y Constanza, visitas juntos

Responde cada lead en menos de [__] hs
Califica: presupuesto, zona y si compra, alquila o tasa
Muestra, negocia y coordina hasta la escritura
Seguimiento y estado en la planilla

Constanza

Contenido

Tono de marca y referencias
Guiona y filma recorridos verticales de 30 s
Edita: subtítulos, música y cierre
Publica
Hasta 6 videos por mes; más, con costo extra

Maite

Cierre

Tasás las propiedades nuevas
Hacés la parte legal y la reserva
Firmás el boleto
Aportás matrícula y cartera

En cámara: Gonzalo; según la propiedad, también vos o Constanza.

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Setup · se arma una sola vez

Sobre lo que ya tenés, conectamos todo

Perfil de marca

Videos reales en placas y destacados, estética negro y dorado, Facebook prolijo

Web

Fichas al día, botón de WhatsApp al bot, carga rápida en celular

Bot

Mensaje automático que filtra antes de que llegue al comercial

Planilla

Conectada al WhatsApp: cada consulta entra sola, con su estado

Anuncios

Cuenta publicitaria con Instagram, Facebook y WhatsApp unidos

Ya tenés

Web con venta, alquiler, temporal y tasaciones

CRM que publica en portales gratuitos

Zonaprop con destaques

Mercado Libre

Grupos de WhatsApp con inmobiliarias de MdP

Instagram y Facebook con pauta: vistas, no compradores

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Cronograma

Campañas activas en tres semanas (estimativo)

Semana 1

Perfil, anuncios y relevamiento de propiedades

Gonzalo + vos

Semana 2

Web, bot y planilla; primer rodaje

Gonzalo + Constanza

Semana 3

Lanzamiento: Reels y campañas en marcha

Gonzalo

Desde sem. 3

Leads, visitas y seguimiento

Gonzalo + Constanza

Meses 2 y 3

Ajustar anuncios según qué consultas llegan a visita

Todo el equipo o Gonzalo + Constanza

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06

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Inversión

Valor base + variables

Setup · pago único

USD 300

Perfil de marca, ajuste de la web, bot, crm, planilla y cuenta publicitaria. Ordenar y conectar.

Abono mensual

USD 300

Gestión de pauta, soporte, mantenimiento, servidores y control

Contenido · mensual

USD 350

Planificación y gestión de hasta 6 videos por mes, a cargo de Constanza

Bono por venta

Comisión 50%

Por cada propiedad vendida

No incluye: inversión dentro de la plataforma (Meta).

Para arrancar

Lo que necesitamos de vos

Accesos a Instagram y Facebook

Listado de propiedades con fotos y datos

Número de matrícula profesional

Número para WhatsApp Business

Acceso a la web actual y al CRM

Días disponibles para grabar y mostrar

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